市政厅“不排除”降低第二阶梯阈值

伦敦的住房副市长曾表示,市政府将“肯定”不排除第二个楼梯在住宅街区的门槛降低。

汤姆科普利对建筑设计的妹妹出版大日本vs塞内加尔比分楼说,他接受了要求额外的楼梯核心建筑超过30 m影响了一些方案的可行性,但“我们必须清楚,安全第一”。

消防安全规则意味着所有计划申请建筑超过30 m在伦敦之前尚未批准2022年12月23日之前必须有第二个楼梯被大伦敦管理局签署。

政府提出引入需求在英国,但伦敦市长Sadiq汗今年2月宣布,首都的规则将适用。

汗的决定引起了首都的楼市动荡,与开发人员把一连串的重大计划,这样他们就可以被重新设计。

但一些行业组织等瑞芭和特许住房协会呼吁的阈值规则开始进一步降低到18米。

当被问及他是否会考虑降低阈值从30 m,科普利说:“我们当然不会规则。”

在城市土地研究所的巴比肯中心的年会科普利说:“我们绝对需要看证据,需要有更多的工作在18到30米之间的证据,所以我们当然不会排除低阈值同时欢迎这一事实政府终于采取一个视图。

“我认为我们已经太长时间等待政府关注的问题第二个楼梯和建筑法规。”

今年3月,住房协会皮博迪说这是发送20塔计划重新开始以确保他们可以用第二个楼梯是可行的。伯克利分校也表示,它将专注于低层计划在未来,因为新规则难以使高层方案可行。

问他会说现在开发人员发现很难建立保障性住房的要求,科普利说:“我认为可行性方案总是受到很多因素的影响。我认为我们必须清楚,安全是第一位的。”

“我们想要提供尽可能多的保障房,我觉得做了一个案例,更多的政府对保障性住房的投资。

他补充说,他一直印象深刻的速度开发人员是由市政厅的保障性住房项目已经重新设计计划,说它“显示是可能的”。

早些时候说,科普利承认的建筑商目前面临的挑战是“只要你的手”。

“我跟人参与部门很长一段时间,比我长得多,他们说这几乎是最坏的情况,他们可以记住,”他说。

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昨天,停在窟住宅和校区委员会的工作1380 -滑铁卢的再生和皇后街房地产在罗姆福德,因为政府的持续不确定性UK-wide建议。

合资公司说,虽然该方案是安全的,符合当前建筑安全法律,它已决定暂停开发“,直到我们有一个更好的理解新规定将意味着什么。”

开发者Landsec提交新的设计的1800 - O2购物中心的重建在卡姆登包括第二个楼梯,而维斯敏斯特委员会已下令重新设计的1100 -家庭教堂街在马里波恩再生计划。

政府本身已经警告说,规则会影响生存能力,由于减少了畅销或出租面积建筑由于空间被额外的楼梯的核心。其咨询报告说这是“可能减少开发人员提供的保障性住房,可以。”

政府说楼梯可以减少冲突消防队员进入一个建筑和居民试图逃跑,减少烟填充一个逃生楼梯井的风险,为居民提供一个替代的手段逃避应该一个楼梯间充满烟雾。