贝尔菲利普斯重新设计1100 -国内房地产再生添加第二个楼梯

贝尔菲利普斯已经重新设计1100家房地产再生方案威斯敏斯特议会,因为新的第二阶梯规则。

实践已被告知投入额外的核心建筑占教堂街计划在马里波恩的引入消防安全要求第二个逃离高楼的手段。

设计和计划的规划应用程序访问声明说,改变了之后,政府去年12月宣布,它打算禁止单独的楼梯在新住宅街区超过30米,约10层。

规则已经在伦敦举行,这意味着所有建筑物上面这个高度现在必须包括第二个楼梯之前他们去第二阶段的大伦敦管理局的批准。

的规则2月份由市长Sadiq汗并适用于所有计划,没有授予规划批准在去年12月23日之前,引起了首都的建筑环境的动荡部门开发人员重新绘制方案。

房屋协会皮博迪已经表示将需要重新设计20塔今年计划现在,生成器伯克利已建议将避开高大的建筑物,专注于低层的发展,这更容易使可行与第二个楼梯。

房屋的数量在贝尔菲利普的教堂街的计划并没有改变,但是零售空间的设计导致损失,增加集结和任期而发生明显改变。

最初的计划提交2021年提出了一个男女之间的中间租金和社会租来的房子里。修正的大规模增加社会出租房屋,这些现在占70%的中间的计划剩下的30%。

而健康和安全执行签署了去年5月计划,委员会就被迫进入磋商与杯子的新要求第二个楼梯。

委员会文件说:“为了解决这个问题,申请人,与市议会大楼的控制部门协商,寻求适应发展计划包括额外的核心和为占领者提供另一种逃生途径。

“这导致一些额外的大部分在屋顶水平,变化的混合单元和一些小的更改设计。”

混合应用程序的计划被委员会推荐批准的规划人员决定将在下次计划委员会会议3月28日。

它由一个详细的申请一个情节组成的建筑高度从8到14层,提供428户、600平方米的图书馆,340平方米的商业空间和1100平方米的存储空间为教堂街市场。

另外两个情节已经提交了大纲的批准进一步设想提供62000平方米的住宅空间,与房屋的三个站点总数来1120年,其中一半将负担得起的。

计划也收到了一些当地人和当地居民的反对现有的房地产新建筑的影响在日光的水平。

安理会的规划官员承认,“相当大的规模和增加质量”提议的建筑相比,现有的房地产会导致附近的居民经历“重要的消极和不利影响的白天,阳光,隐私和外壳”。

但官的报告表示,计划将是一个高质量的发展与安理会的发展计划。

”,而在许多情况下的影响是显著的,这必须平衡公众利益的重新开发房地产和交付住房来满足委员会住房目标和满足的议会渴望重建的平面图上网站,”该报告称。

同样在项目团队是项目经理Arcadis,结构工程师Stantec,议员和可持续性工程师马克斯•福特汉姆规划顾问第一太平戴维斯,日光顾问吉尔和景观设计师Camlins。