皮博迪重新设计20塔计划在第二个楼梯规则

皮博迪“显著影响”的警告其发展计划,因为它不能提交高层建筑群的设计没有进一步明确政府在其提议禁止单独的楼梯。

房地产协会表示,它拥有20个方案与塔超过30米高,定于10月后开始现场可能会有“经历一个有意义的重新设计”将暂停其设计的承诺。

皮博迪设计主管罗宾·帕尔默说,估计有4000个家庭将会在短期内影响。“我们最终推迟承诺这些设计,直到我们有更大的信息,”他承认。

帕默警告会有“显著延迟其计划”,并补充道:“最大的负面影响是对我们的计划,因为我们在这个时期的不确定性和过渡,我不得不说我确实认为这本来是可以避免的,它可能是托管在一个更好的方法。”

他说的一些20计划规划许可但很难确定皮博迪必须提交新的计划应用程序在任何情况下,直到知道完整的需求。他说可能会有机会重新设计模块”在不改变外部信封”,避免需要一个完整的新的批准。

政府提出了一个30米阈值为其12月禁止单独的楼梯的咨询报告,警告会有“非常短的过渡时期”计划的发展。

这些规则已经被带进力在伦敦,在那里上个月市长Sadiq汗统治上面所有的规划申请计划这个高度不批准在2022年12月23日之前必须有第二个楼梯在第二阶段的大伦敦管理局的批准。

帕尔默说,皮博迪进展有六个项目超过30米,现场交付2900户,这将开始在十月之前。两个包括build-to-rent房屋和将会添加到第二个楼梯不会过时的投资发展,而其他四人将有单独的楼梯。帕默强调,皮博迪认为他们的安全。

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他的言论在周五的最后期限来应对政府的咨询文件。

本周部门机构呼吁政府很快做出决定,并提供清晰的推理。

维多利亚莫菲特,建筑和消防安全项目主管全国住房联合会表示,贸易机构支持的原则引入第二个楼梯。2022年北京世界杯

她说:“中国政府采取的措施是至关重要的任何决定高度阈值的第二个楼梯是由坚实的证据,而这显然是为了安抚居民,银行和保险公司,任何风险已经被适当地考虑。

“新建筑的需求不确定性可以导致延迟交付的新房,导致额外的成本,这可能会影响新的房地产开发项目的可行性。这种影响可能会更大的决定的时间越长。

NHF不提倡为一个特定的阈值水平。

莫菲特说:“我们鼓励政府尽快做出这个决定,因为住房协会想要确保新屋建造新的安全标准,需要时间和资源的重新设计和计划的建筑。”

首席执行官吉塔南达伦敦泰晤士河谷和G15群住房协会主席,表示G15集团支持拟议的30米阈值。

但她补充说:“重要的问题仍有技术需求和过渡时期的实施这些建议,并进一步明晰和保证是必需的。”

她说有风险的长期统治对生存能力的影响,可能导致减少保障性住房。

上个月英国特许住房协会支持第二个楼梯,一个18米阈值将更严格的比住房部长Michael Gove提出的30米。

早在2018年,瑞芭在应对Hackitt报告说,所有的高层建筑都应该有一个以上的逃生途径——当时的建筑师们的身体推荐第二个楼梯需要11 m建筑或更高。

政府的咨询表示,10年期业务成本将£16亿年30米规则,上升到£25亿为18 m和£37亿11米及以上。