开发人员说消防安全规则将高层计划等待计划“从头再来”
伯克利已表示,它将不再关注塔计划和建造更多低层发展在未来如果政府提出的禁止单一楼梯块超过30米。
塔的计划需要第二个楼梯将支持降低建筑的“简报”与一个更大的足迹,开发人员的部门董事总经理布莱恩麦肯齐告诉建筑设计。日本vs塞内加尔比分
后的规则已经在伦敦市长Sadiq汗上个月决定申请立即生效他们预计在英国当10月生效。
这意味着所有规划应用程序在首都为超过30米的新建筑物必须现在有第二个楼梯前的大伦敦管理局(GLA)最后的签字。
麦肯齐说,变化是一个“非凡的挑战每个人”,目前已将开发人员的高层计划通过计划和pre-application阶段“从头再来”。
“这是非常混乱,因为我们没有第二个楼梯和在某些情况下很难做回顾,我们从头再来试图理解它是什么,我们能够真正地做的,”他说。
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计划部门的人事变动也可能导致僵局像伦敦开发商争相重新协商现有计划之前已经与当地政府建立的规则改变,麦肯齐说。
“这更需要的时间因为我们不是唯一的,这是每个人都在伦敦。有一个稀缺资源的规划权力的能力,”他说。
伯克利的反应对单一楼梯禁令可能会涉及关注建筑与核心,可以联系,减少在每一层的面积当添加一个额外的楼梯。
但这将需要发展更多的报道,麦肯齐说,或更广泛的高层建筑,改变他警告说这将使它更难美观的设计方案。
他还表示,它可能导致减少的开放空间和公共领域在发展作为开发人员寻求补偿失去的面积。
“首先(伯克利)试着创建尽可能多的为公众礼仪将变得更具挑战性,因为如果你不能把一个塔的密度我们然后要提高覆盖率,”他说。
此前房屋协会皮博迪“显著影响”的警告其发展计划,因为单一楼梯禁令说,它可能会导致延误约4000户家庭。
组织的设计主管罗宾·帕尔默说20方案与塔超过30 m可能“通过一个有意义的重新设计”,其中一些已经规划许可。
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禁止政府的咨询报告,发表在12月,暗示可能会有“很短的过渡时期”计划并告知开发人员“现在准备这种变化”。
汗杯子2月份表示,“一直担心,国家建筑的防火安全要求规定不适合的目的,因此,建议在国家层面上加强了要求和明确方向强烈支持”。
当局说,这是“努力看看可行选项”目前正在筹备的进度计划要求第二个楼梯的计划延迟对负担得起的住房和赠款资金。
构建英国在一份声明中说:“整个行业越来越多的共识,30米是一个适当的高度,上面两个楼梯应该是必需的。后最近的变化引入的伦敦市长,我们加入其他行业组织呼吁国家尽快做出决定,使项目继续下去。”
关键行业组织包括全国住房联合会和G15群伦敦住房协会支持30米的规则,尽管其他人,包括特许住房协会和国家消防主管委员会呼吁门槛加强塔比18米高
瑞芭表示在2018年其应对Judith Hackitt审查建筑安全法规进行2017 Grenfell火后,所有高层建筑比11米高应该不止一个逃避的手段。
升级、住房和社区预计成本要求建筑业£16亿未来10年30米禁令,£25亿如果这是降至18米和£37亿11米。
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