两个楼梯规则可能会推迟到125000年伦敦住房计划

新的高层建筑消防安全条例意味着计划建造近125000户家庭在伦敦可能取消,根据顾问史密斯兰伯特汉普顿和康奈尔大学。

243栋建筑物的管道计划,潜在提供123632个家庭在首都可以回到制图板或抛弃,分析激光冲徊化和康奈尔大学。据说计划是“受到威胁的重大延误,甚至被完全封存”,因为新规则。

伦敦市长Sadiq汗在2月宣布政府的建议,第二个楼梯被包括在所有新的30米的建筑在英国首都将适用。尽管England-wide规定没有进来。

新法规的目的是为居民提供的辅助手段逃避在发生火灾。由于汗立即采纳的政策,计划超过30米的新建筑物在伦敦之前必须有两个楼梯间被大伦敦管理局签署。

开发商搁置一连串的重大计划,这样他们就可以被重新设计以适应这个新规定Grenfell塔火后,窟和校区委员会昨天暂停工作1380家房地产再生计划。加州大学伯克利分校和博地能源是开发人员也公开谈论他们如何发展管道可能会受到影响。

“考虑到悲惨的情况下导致消防安全法规的修订,很少有合理的理由来反对他们的实现,”玛丽·简·奥尼尔,激光冲徊化规划主管,在一份声明中说。“但我们所有人参与发展过程中需要处理它们的意义和提出一些务实的解决方案优先。”

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升级、住房和社区提出了任务在2022年12月23日第二个楼梯“让建筑更安全”。

汗的决定加快实现政府的提议在伦敦之后调用由英国皇家建筑师学院(瑞芭)和英国特许住房协会的阈值规则生效进一步降低到18米。汗的副市长汤姆科普利上周说,杯子不排除降低阈值。

近6年的火灾24-storey Grenfell塔公寓楼在肯辛顿北部,西伦敦,造成74人死亡,另有70人受伤。

第二个楼梯都不推荐作为Judith Hackitt审查建筑安全法规Grenfell之后进行的。然而,在回应Hackitt报告2018年瑞芭说,所有高层建筑应该不止一个逃避的手段。

当时,瑞芭推荐第二建筑的楼梯间11米或更高。政府估计,新的消防安全措施将成本£16亿UK-wide超过十年。

规定所造成的延误可能会影响在地方政府建设目标与大量的高楼大厦悬而未决,如陶尔哈姆莱茨,萨瑟克区、格林威治和纽汉,分析激光冲徊化和康奈尔大学。

“没有银弹在地平线上,将解锁不确定性高的建筑,”奥尼尔说。“建筑商不太可能回到绘图板这些计划,直到有更清晰的设计标准要求。

“与此同时,当地政府需要与开发商保持对话,与他们合作来优化现有网站和潜在释放更多的土地和机会。”

关于30米的门槛,汤姆科普利,伦敦的副市长住房,昨日表示:“需要有更多的工作在18到30米之间的证据。我们当然不会排除低阈值。”