生成器重新设计四个主要方案由于第二个楼梯规则

生成器希尔已经四个主要住宅计划回到绘图板总计超过2500房屋由于新需求添加第二个楼梯超过30米的住宅街区。

首席执行官安迪·希尔£716 m-turnover山组对建筑设计的妹妹今天标题住房的要求第二个楼梯,咨询过英格兰但已经带来日本vs塞内加尔比分了在伦敦,导致延误至少6个月的开发和将打击的可行性方案。

这则消息在一系列重大开发人员和关联,包括号角皮博迪,Landsec和伯克利集团表示,新规中带来的改善消防安全Grenfell悲剧之后,导致他们搁置计划。

安迪·希尔说,四大合作伙伴计划,所有这一切在圣诞节前收到了规划许可,是搁置,等待重新设计将第二个楼梯的新的需求块超过30米,六层楼,虽然它仍不清楚到底是什么形式的第二个手段逃避必须采取,而它需要的位置。

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他说,迄今为止,重新设计工作进行表示,作为一个“经验法则”,将开发的第二个楼梯的可销售面积的减少了约4%,这意味着要求将直接影响开发人员的底线。“会有打击商业,触及底线。它是非常困难的。

“显然规定是可以理解的,但这个行业正在受到如此重创的时候挣扎。”

政府提议引入需求在英国,但伦敦市长Sadiq汗在2月宣布首都的规则将适用。

希尔补充说,持续的不确定性正是法规将进一步阻碍进步,实现不同开发人员提出不同的解决方案,第二个逃生途径将采取什么形式。这是加剧住房大伦敦市政府副市长汤姆·科普利警告说,市政厅不排除第二个楼梯18米的门槛降低调用后,瑞芭和特许学院的住房。

希尔说,这种不确定性是导致构建租投资者不愿意承诺购买主要高层计划,担心他们可能剩下的资产不符合规则最终采纳。“目前很难从Build-to-Rent获得公司提供的家伙,真的是冷却,”他说。

上个月号角表示,它已暂停15计划总计2000户家庭由于第二个楼梯的问题,而在3月Peabody说这是发送20塔计划重新开始。

上个月LH和康奈尔大学的分析发现125000个家庭在伦敦规划管道可能影响第二个楼梯的问题。

安迪·希尔做出此番表态之前,该集团公布4月营业额的£716 2022日历年,受计划延误后下降了5%。Essex-based业务计划增加£12.5亿2025年营业额。