政府应对Hackitt的影响将是巨大的

我惊讶的人数在该行业似乎并没有意识到Hackitt审查。

Hackitt的建议,如果实现的政府,改变行业设计、构造和管理建筑物。我惊讶的是,因此,涉及到许多行业的同事根本不知道了什么,其影响将会为他们的业务。

Hackitt被任命为政府进行独立审查的建筑法规和防火安全后在Grenfell悲剧。她发现的现有系统不适合用于开发和经营建筑用途和需要彻底的改革。

Hackitt的建议之一是新监管框架,这将适用于高风险住宅(HRRBs)超过30米。所以如果你参与住房以外的领域,或在lower-rise住宅建筑,也许新的需求不会影响你。这是不确定,所以请继续读下去。

如果我们考虑Hackitt的建议,政府可以运用新的监管框架高度较低的住宅和其他建筑类型,最初或在未来。我们还可能看到客户自愿采用的一些需求作为采购和项目交付过程的一部分,即使在建筑物不是“Hackitt建筑”。

预计是最大的改变游戏规则的行业经历了几十年

如果新的框架只适用于某些建筑然后我们可能会有两个流程审批阶段:在开发和占领一个遵循当前的格式和另一个HRRBs遵循新的监管的过程。后者可能包括所有的团队成员必须进行能力评估,引入新形式的建设采购和监管的政府监管机构(结束任命检查员批准)。

此外,新的HRRB过程可能包括网关超过这个建筑物的建设工作或职业的进步离不开招致制裁金融甚至刑事处罚的形式取决于事件的严重性。

数字记录的关键建筑信息之前必须产生HRRB可以占领。在我最近的经验研究对住宅的立面,我没有被提供,业主,一套完整、准确的为现有HRRB记录信息。我甚至等待看到一个几乎完全的文档应该存在在当前pre-Hackitt立法。

这凸显了现有的规模问题。提供正确和准确的信息交接记录,通知有效的建设管理和运营安全,将是一个核心要求。

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Hackitt提倡使用BIM包括占领阶段的建筑。这可能会导致使用BIM二级成为常态的输出模型和数据集在各种不同的形式,以供业主使用及其团队以及起条款向监管机构和居民。

住宅的客户、顾问和资产管理公司将不得不因此考虑员工的数字技术,软件需求和数据存储容量。

我们最近的旅程调查建筑物的安全,特别是外墙,我们发现,大多数的建筑产品是不易识别,产品的性能不是现成的或容易理解。

Hackitt也承认这些问题,并建议对所有产品性能清楚地识别和有明确的声明。制造商将不得不作出相应反应,包括很有可能,这些来自英国以外。

现在还不确定变化将是什么或当他们将被引入。我们等待政府的正式回应Hackitt审查,我们被告知将包括一个行业咨询。

无论如何最终实现,通过政策和立法,将最大的游戏规则颠覆者,该行业经历了几十年。工业和许多人工作将别无选择,只能应对变化。但完成HRRBs将更为安全。

我将写更多在这个复杂的主题及其影响政府的反应时出版。