Hackitt磋商将如何影响你的

住房发表咨询文件,建立一个更安全的未来:建筑安全监管体制改革的提案,这个月。文档是政府应对Dame Judith Hackitt建筑法规和防火安全的独立审查。

作为我之前有写过在我看来,它所包含的建议将是最大的变化,开发建设行业几十年来。

拟议中的立法和变化的过程操作新监管体系是复杂的,与绝对毫无疑问,改变所有企业运营的方式,如果他们参与设计、建造、操作或维护一个高风险住宅(HRRB)。

我的实践,PRP,欢迎更改,我们已经考虑到对我们业务的影响,潜在的好处和我们如何应对新的监管环境。

假设所有的提案都介绍了,这里的我相信会更贴近读者。

::变化与新的和现有住宅/ 18米。对一些人来说这将是一个惊喜,Hackitt推荐的起点是建筑超过30米。这会带来更多的建筑为范围,并最终可能包括所有建筑物与住宿睡觉。

::许多dutyholder角色将正式成立包括主设计师和主要承包商。这些必须共同签署,占领大楼前,国家符合建筑法规。与金融和刑事制裁的威胁这些dutyholders将不得不采取极端的保健。这带来一个问题是否专业赔偿保险公司将提供覆盖这样的角色?和保费将商业可持续吗?

主要设计师的作用是不一样的我们现在知道它在CDM规则(也许新的标题应该改为避免混淆吗?)。相反,它是一个全能的角色在我看来不能由一个学科,所以我们可能需要技能的团队在实践提供它。客户可能希望架构师或项目经理提供服务。这个角色将从工作阶段0到阶段6,那么主要的设计师将任命,由谁在各个工作阶段需要仔细考虑。

::需要一个3 d建筑模型。这当然是许多设计师和主要承包商照常营业,但考虑到模型必须观看和存储新的工业建筑安全监管机构和负责的人(即业主),然后需要合适的硬件和软件,熟练的内部资源和大型数据存储容量,目前许多业主不都有。因此而发生的时间和财务支出需要每个dutyholder HRRB过程,以确保他们有能力接受、使用、储存和维护3 d模型。

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::在范围、建筑产品将通过标签和一个可识别的性能将使说明符宣言自信建立产品性能。我个人欢迎所有这些困难我们最近有努力,代表业主确定产品已经安装在建筑物的外墙。也将有一个国民生产监管机构向警方的实现相关的立法。

当然,任何新的立法需要时间引入和构建安全未来相关文档将没有什么不同,虽然有一种紧迫感,鉴于政府施压后Grenfell悲剧,已经运行的时间。

咨询文件状态,一旦立法引入了任何项目没有进行正式通过的三个网关必须提供所需的信息和文档从建筑安全监管机构获得正式批准为下一个网关。

如果您的项目现在在详细设计阶段,然后网关2信息必须准备和现场工作开始之前正式提交。如果项目现场,网关3信息必须准备并正式提交之前,建筑可以占领。

这意味着我们将都有期待,期待和准备更改,否则HRRB可能停滞的项目需要准备网关信息。这里有明确的成本和计划影响为客户和他们的顾问团队更多的繁文缛节,不幸的是,在我们的行业迫切需要应对的经验教训Grenfell悲剧。