在欧洲大部分地区，自己盖房子是很正常的事——他们甚至不需要Kevin McCloud

去年，在一个关于国家型号设计规范我举了一个波尔多郊区Mérignac的个人例子。20年来，我们在我妻子的堂兄Cécile的房子里度过夏天。她和她的合伙人买了两块“旗地”。我也不知道这个术语，但一位法国同事解释说，这些地块位于地块中心，通过两个地块之间的轨道进入。

他们在其中一块地上盖了自己的房子，另一块是一个大花园。有一次，我们提出在这块空地上建一栋房子的想法，但有人解释说，这是不可能的——不是因为大家都认为这是个坏主意，而是因为该街区的容积率已经达到了，在一个非自由支配的规划系统中，就是这样。这就是我对设计规范的看法;他们创造了确定性，但并不总是正确的结果。

然而，我的故事也与《培根评论》上周出版根据总理的要求，建议如何扩大自建和定制房屋建设。理查德·培根(Richard Bacon)的报告包括六条建议，稍后将详细介绍。开头还引用了我最近的一段话书但我不会让这影响我!

Mérignac这个故事的重点不是我们不能自我发展，而是几乎每个其他家庭都这样做了。这是一个典型的郊区，这些人没有做任何不寻常的事情。正如培根所说，在大多数欧洲国家，平均40%的新住房是自行开发的。这意味着在英国每年将有12万套住房，而我们目前的数字约为1.3万套。

《培根评论》的目的就是要改变这种状况。尽管书中前几章的内容很熟悉，但他还是发现了一些巧妙的措辞:住房是“新污染”，如果新房是汽车，那么它们就是“特拉班特”。在关注他的保守派同事的同时，他建议，如果人们在开发自己的住房时没有获得资本主义的利益，那么如果他们转向社会主义也不要感到惊讶。

他的结论是，在英国，人们对自我发展的渴望与其他地方一样强烈。只是这个体系如此不利于自我建设者，只有那些敢于冒险的勇敢的灵魂才能实现梦想——这一点在每一集《大设计》的叙事弧线中得到了强化。在法国和其他地方，整个行业都在为自我发展服务，市场提供了土地和资金，分区规划系统降低了获得许可过程的风险。

问题是，培根的建议是否真的能带来他想要的大规模变化。毕竟，距离政府的住房战略打算(在10年内)做类似的事情已经过去10年了。从那时起，我们有了“建造权”，规划和税收政策的改变，自造房屋基金和自造和自造房屋法案。每年都有一些政府倡议，包括今年早些时候的“自定义定制行动计划”。然而，英国自行开发的住宅数量仅小幅上升。

培根认识到这一点，并将他的建议集中在土地供应上，英格兰住宅公司作为一个主要的开发商，提供服务地块，提供财政支持和借款。他建议建立一个自定义和自建的“展示公园”，以提高人们的意识，让这一切看起来不那么可怕，同时也支持社区自建者和租赁计划。

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他建议对定制和自建进行规划指定，复制区域系统和一系列税收变化。他所称的路线图将这些措施视为启动市场的催化剂，这样人们的态度就会改变，市场就会做出反应，小型建筑商的数量就会增加，金融机构就会创造新产品。

我真的希望它能起作用，这里有很多常识。但这是否会成为一场革命还有待观察。套用一个老笑话，路线图可能很好，但我不会从这里开始!