我们需要一个更微妙的辩论改造

如果总统俱乐部丑闻是房地产行业的大烟草公司的时刻时,多样性和妇女的治疗,然后Marks & Spencer决定拆除重建的牛津街旗舰有利于吸引了周围的一条线行业的其他房间里的大象:脱碳。

与去年的COP27落空,和当前的环境政策景观纠缠在web Brexit和利益,任何依赖政府来解决我们面临的问题可能是不明智的。但鉴于我们在房地产周期(即在一个新的)更加重视翻新和适应可能不是坏事。

尽管有些试图兜售一种信念相反,大多数人知道全球气温下降了1.5°C到2050年工业化前的水平是无法实现的,并完全误导。监管机构正在注意。最近几天,广告标准局警告广告商对绿色的误导宣传,与一般anti-greenwashing规则可能迫在眉睫。

由于各种原因,这个行业没有最好的声誉

但即使这些目标得到满足,一定程度的适应,尤其是在城市地区,这更有可能遭受极端天气,高水平的热量,干旱和洪水风险——将至关重要,不仅为业务,但对于人类生活本身。

如果这是开始听起来有点像金·斯坦利·罗宾逊小说(我强烈推荐他的最新系列,科学在首都),然后让我们圆回到英国的建筑环境在当下。像以往一样与现代辩论,任何细微的架构师和开发人员应该如何方法决定何时拆除建筑或翻新是困难的。我们回到过去的混乱默顿规则如果我们不来一个行业共识零在房地产中意味着什么。

由于各种原因,这个行业没有最好的声誉。和办公室排空装置比以往任何时候都在家办公革命,膝盖和城镇中心由于融合了人口结构的变化,电子商务,短视的政策,商业利率,和大众过度膨胀的零售(代理可以说责任),从来没有这样一个伟大的供给建筑物进行再利用。

如果所有这一切的结果是一个建筑,人们不想占领,没有点

但随着Marks & Spencer辩论了,不是那么简单的品牌大家都想拆除建筑作为恶魔的化身。随着全球建筑公司帕金斯+将可持续发展总监阿西夫喧嚣中解释我们的谈话去年在这个问题上,“可持续性的另一边是一个建筑的弹性。如果你要投资一个建筑,你想知道你长期投资”。

这是真的——你得到一个免费的通过尽可能多的碳排放像一旦你完成翻新显然是无稽之谈。尤其对于重型不菲,需要马上会回到核心,使建筑物的结构变化或服用大量删除不再需要的地区。如果所有这一切的结果是一个建筑,人们不想占领,没有点。

这是去年曝光,当地政府强调的是追求事实上的“retrofit-only”规划政策。没有人会否认的意图是在正确的地方。但随着行业巨头已经警告,这是一个方法,可以让我们与更多的滞留资产。

所以,人们应该寻找谁?

同样,专家认为,新的构建操作只有三分之二的效率。这意味着,如果每一个新建筑设计水平的操作,等同于碳储蓄将消除所有的汽车从公路横跨美国,根据PassiveLogic的创始人,一个AI初创企业,最近与科技跨国NVIDIA。

所以,人们应该寻找谁?在科技界,似乎创造了最混乱的小鱼在过去二十年中,在房地产、巨人已经上升到前台作为领先的创新者,敛聚了一系列可持续发展第一次与他们的最新发展。

由Piercy&Company会商布莱登带领一个木头,Landsec办公室计划打造了行业标题作为第一个建成使用其平台设计制造和建设(P-DfMA)方法,与离线的好处建设不是秘密。但Landsec还在寻找超越体现碳-碳宣言提交操作碳减少70%,到2030年,该公司已经减少了52%。

领先的公司也把信封时翻新业务

螺旋形,与此同时,其newbuild JJ麦克大楼位于由建筑师Lifschutz戴维森Sandilands设计,是第一个在国家评估BREEAM突出。自称可持续REIT绿色特性并不陌生,其丰富多彩的PLP-designed万花筒建筑的木材完全来自环保能源。Landsec一样,它也有对未来的愿景出发,有针对性的提高15% LETI排放目标嵌入到建筑材料。

领先的公司也把信封时翻新业务。在英国土地的Triton广场,1990年代的翻新建筑达到45%碳储蓄通过重用建筑材料,其中包括35000吨混凝土和钢1900吨。奥运会自行车的例子之后,网站的工程师Arup了边际收益的方法进一步改进。

GPE的伦敦的计划,与此同时,证据表明良好的重建也应该正视建筑材料的商店,以供将来使用。Aldermanbury广场2号办公室计划与盟国和莫里森看到700吨钢铁从现有建筑的特制的向另一个项目,和其他更广泛的建筑行业,从而降低碳排放体现。值得注意的是,GPE的计划很难满足需求,管理pre-let所有开发的空间更广泛的潮流趋势。

我们所有努力改善的可持续性建筑环境需要一些最初的牺牲,但没有理由把他们浪费在半空的建筑

这些行业领导者可能形状好是什么样子在可预见的未来,以及它们之间的竞争是健康的和推动创新。但最终,从头开始建造或翻新是否可以说太多问题有待讨论。任何决定翻新或重建必须由测量不仅强调要保证建筑的可持续性从长远来看,而是将推动需求。

我们所有努力改善的可持续性建筑环境需要一些最初的牺牲,但没有理由把他们浪费在半空的建筑。我们不能忽视需要达成一致我们如何保持长寿的建筑和那些他们有用的一生。