建筑安全法案草案的惊喜吗?

的建筑安全法案草案上周发布,它让我们更好的了解什么需求将为那些开发、设计、构造和操作多用途住宅。然而,它并不给我们所有的答案未来二级立法将更详细地定义的许多需求。从来没有少草案是漫长的和综合的有关建筑安全领域。正如我之前在我的文章,这个新的立法仅仅是最大的变化,“住宅”的行业已经几十年,它将要求所有涉及改变他们的流程和相应的反应。

这个新法案仅仅是“住宅”的行业最大的变化在许多年

我的团队在PRP参与伴随建筑安全法案草案的影响评估和工作不仅涉及看着的成本影响立法,但也引发的社会和环境影响。过程详细的和考虑居民的安全,健康和幸福,以及多少有限等问题₂高层建筑物火灾发出的,这个可以拯救如果火灾的数量降低了结果的新立法。同样,节省了多少体现碳和原始材料是没有解决建筑消防安全原因。

的草案有注解页面长度超过该法案本身,这肯定告诉我们该法案有多么复杂。法案中包含的大部分是预期被从MHCLG前公告。明确一些问题似乎只会提供的二级立法或的问题更详细的指导。一个典型的例子就是建筑建筑安全立法将适用。

今年早些时候,罗伯特Jenrick包含在一份公开声明,它将适用于多用途在18米或6层住宅楼,哪个是第一位的。草案不包括这样一个明确的声明,但国家的建筑风险更高的法案,规定描述的一个建筑。这个非常宽泛的定义是让未来的包含不同的建筑类型和山庄属于立法。随行笔记状态,在毕业典礼的新监管制度提出了构建风险更高的将在18米,或有超过六层楼,包含:1)两个或两个以上的住宅(即房子、持平或酒店式公寓);b)两个或两个以上的房间居住用途(如支持住宿),或c)学生住宿。假设这个提议,因此澄清这新的和现有建筑分为范围。混合使用建筑与两个或两个以上的公寓和学生住宿因此包括现在,我们还没有完全意识到。这会带来更多的建筑计划体制下影响更多的行业。也许包括学生住宿的决定是受到最近的重大火灾宿舍。

另一个提案的一部分没有被报道的建议是多少相关的建筑产品。建筑安全法案草案为国务卿提供了权力,以确保建筑产品是安全的,不仅适用于整个英国和英国的其他部分草案。其目的是为了确保所有建筑产品是安全通过会议批准指定的安全标准,通过英国技术评估或安全关键产品的列表。说明符,购买和安装程序将能够依靠准确的产品信息,验证了新的流程。

尽管我们不知道什么时候将开始立法,先例表明,它是一个至少一年的时间和一定的复杂性意味着它必须有足够的过渡时期一些如果不是所有部分。如果立法影响你的业务,那么它必须从现在开始回应如果它没有已经这样做了。给定的大小变化,那些等待将是愚蠢的。