设计和建造”可以将架构师负责别人“工作”在新法律

瑞芭的主要建议

• 确保责任是平等的强调放在所有dutyholders,不仅主设计师和主要承包商,以确保安全是嵌入在整个项目。

应该制订相应的职责和能力要求为所有角色,包括设计师和承包商,这样责任和责任管理健康和安全风险与那些创建它们,就像我们不能只依赖于主设计师和主要承包商,以确保建筑的安全。这将提供业内最伟大的文化变革的机会,证明2015年清洁发展机制,并没有留下任何建设项目没有这些必要的职责。

• 确保交付新的法定职责可以不管采购路线,包括项目采购通过设计和构建的主要设计师和主要承包商的角色可能是由同一机构提供。

绝大多数的高风险建筑使用设计与构建或contractor-led采购合同。如果意图在草案的注解和政府应对构建安全未来咨询采用,主要设计师需要共同签署的声明遵守主承包商在网关3,确认建设按照批准的计划是建立网关2。

这需要审查,从而有效地对现场检查责任主要设计师,谁可能没有合同或法定权力来执行更改设计或建造工作。

2015年CDM模型,只有客户端可以任命一位首席设计师和主要承包商,这些职责的刑事责任不能在分包合同的方式传递。因此在设计和构建采购、主要的承包商是主设计师和主要承包商,作为客户只会任命一个组织进行设计和施工服务后,招标过程。校长的角色设计师和主要承包商提供相同的组织,因此没有独立签署由以外的第三方监管机构提供。

如果它是可以用新事物代替主设计师,然后还将在履行职责的利益冲突在施工期间,因为他们将根据合同的主要承包商,而不是直接由客户指定。这种冲突将类似允许客户选择和自己支付检查员批准,将删除当前的建议。

如果MHCLG决定消除利益冲突在设计和构建采购要求主设计师及主承包商是独立的组织,那么它很可能主要设计师的角色将简约与现在抛弃了CDM协调员,他是一个独立的健康和安全顾问不是设计团队的一部分,无法提供真正有效的健康和安全设计协调。主要设计师提供了建筑安全设计协调和领导在分段装配阶段,和瑞芭建议的主要设计师不应负责任何其他设计师的或承包商的工作。

瑞芭建议的主要承包商要负责建设和建筑控制权威证明,项目已建成按照批准的计划,和主设计师应负责协调建筑安全设计信息。

• 确保dutyholders在网关1规划应用程序,以便客户要求任命主管设计师和首席设计师。

如果计划网关1发生之前dutyholders需要到位这可能允许设计师开发的项目不符合能力要求,没有主设计师。一旦取得规划批准任何消防安全问题没有解决在建筑的布局,由监管机构消防安全,可能导致一项修正案的批准。设计网关1应该足够健壮的进一步发展为网关2而不需要改变或过于工程师设计满足建筑法规。消防安全应该是一个基本的考虑在项目的初期阶段。

• 确保允许发展计划通过网关1监管提交,以便关键建筑安全设计参数满足在这个阶段和主管dutyholders到位。

允许发展不需要通过网关1这意味着关键审查建筑安全监管机构提议的消防安全在这个阶段将会错过…修改允许开发规则需要任何开发人员的建筑,或开发后将成为高风险房屋申请当地规划部门确定是否需要事先批准的消防安全。

• 确保高阈值的减少到11 m和扩大的范围“高风险建筑”的定义在一开始,新政权也适用于非住宅建筑包括医院,照顾家庭,济贫院、学校、宾馆、旅馆、宾馆和监狱在设计和施工阶段。
• 确保该法案不会破坏进展的紧急审查批准文件B为业界提供清晰、明确的指导。

来源:编辑摘录瑞芭的反应下议院住房、社区和当地政府的特别委员会