对商业空间的需求增长最快的五年

对商业空间的需求增长了五年来最快的速度在今年第二季度,根据一项新的报告,英国皇家特许测量师学会(RICS)。

平衡RICS + 16%的受访者的调查显示,第二季度,报道占领者的需求增长,只有-5%在过去的调查中,标志着自2016年以来最强劲的上升。

信心似乎上升在所有商业地产行业,多数受访者——56%——说他们现在觉得条件符合一个好转。这是相对于RICS第一季度调查的38%。

和陷入困境的办公室部门占用人恢复到-3%的平衡需求在第二季度季度跌落至-34%后,受访者现在预计租金增长'伦敦市中心的办公空间。

数据将平静的神经主要办公室开发人员和建议办公室市场复苏的早期迹象covid-19限制解除后本月早些时候在家工作。

他们的后面最新的瑞芭未来趋势报告发现建筑师看好商业部门发布图+ 13日欧盟的公投以来的最高水平。

与此同时,英国皇家特许测量师学会调查发现工业产权仍然是最强的执行部门需求+ 63%的平衡,从第一季6分。

受访者还预计工业租金上升5%,主要空间为3%,二级空间在未来12个月内在持续增长的网上购物和物流中心的刺激的大流行。

但零售业产生了令人沮丧的结果,受访者预计租金下降-5.5%,主要空间为-8%,二级明年占用人尽管平衡需求改善从第一季度的-55%到-25%在第二季度。

RICS经济学家Tarrant帕森斯说,结果显示信心的持续返回英国商业地产市场。

他说:“借助于在线支出的增长在大流行期间,整个工业部门的需求仍然强劲,产生强烈的预期今年租金和资本价值。

”虽然等式的另一边,改变工作和生活方式偏好继续创造挑战零售和办公领域,一个更加稳定的需求图通过跨季度两只暗示趋势可能开始将在一个更有利的方向发展。”

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本周早些时候,一份报告Glenigan发现奖的主要合同在所有部门在第二季度增长了12%,比2019年高出9%。

报告还发现,零售行业的项目开始跳了61%在第二季度计划像较小的商店和超市主要会计数据。