建筑师们指责政府的傲慢和惊人的缺乏理解允许开发|新闻|建筑设计日本vs塞内加尔比分

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详细的政府有争议的管制计划系统出版

规划师、建筑师、测量员和特许建设专业人士都强烈谴责政府决定推进创建一系列新允许开发的权利。

新规则,其中包括对开发商拆除空置的办公室和工业前提和重建他们的家园,是品牌“可耻的”英国皇家建筑师学院,而英国皇家城市规划研究所将他们描述为“严重的错误”。

政府推行了引入权利尽管大部分的变化不是在以前的磋商,尽管政府审查的结论,昨日公布的,发现之前允许发展权利创造了房屋质量差很多。

允许发展权利,终点站有争议的转换背后的房子,哈,为无家可归的公寓familes(如图),是一种政府原则上批准的某些规定形式的发展,因此可以绕过正常的规划过程。

今天三个政府放松管制更改的是:

一个新的允许开发正确的允许“空和冗余”的拆迁和重建办公室和轻工建筑房屋未经规划许可
一系列新的许可允许发展权利向上扩展现有postwar-built两层楼的房屋,和创造新屋上面现有的梯田,办公室和商店,所有不需要规划许可
使用类的一个激进的重组系统允许大街上使用,如商店、餐馆、咖啡馆、专业服务的前提和办公室交换未经特别许可,通过创建一个新的广泛使用类“商业、商务和服务”

新的权利将8月31日生效。确保只有“空和冗余”属性是拆除在拆迁PD,它只适用于1990年1月前建造的建筑物,已经“完全空”六个月申请PD前批准。

之前问题提出了这样一个规定可能会鼓励业主保持属性空为了增加他们的价值,他们变成了一个发展的机会。

来源:斯图亚特·格雷厄姆/知识共享

住房部长罗伯特Jenrick

今天早上政府表示,这一改变是旨在提供急需的新房,重振在英格兰城镇中心。住房部长罗伯特·Jenrick(见右)表示,改革将减少不必要的官僚作风,给小企业主的自由,他们需要适应和发展。

他说:“这些变化将帮助变换被封,未使用的建筑安全到高质量的住宅社区的核心。这将意味着家庭可以添加两层楼回家,给孩子或者老人提供急需的额外空间随着他们的家庭。”

预计中国政府将拿出更多的根本改革计划在本月晚些时候政策文件系统。

问世以来的一系列改变,2013年PD的权利,包括有权机构转化为家,官方数据显示,创造了超过60000个家庭使用的权利。

然而,独立报告,社区部门委托的房屋质量产生下PD权利的结论是,“允许开发转换似乎创建住宅环境质量比规划许可转换与许多因素广泛与健康,幸福和未来的生活质量占领者。”

发现只有五分之一(22%)PD单位符合政府nationally-described最小空间的标准,而四分之三的单位交付计划的批准。此外,近四分之三的PD房屋被单一的方面——有窗户只有一墙相比,不到三分之一的转换通过全面规划。看着240 PD的研究计划,发现十个房子没有窗户的,担心因为愤怒在沃特福德计划包括公寓没有窗户的(图(左)。

政府自己的建筑更好,建设美丽的委员会还认为,允许发展权利“允许未来贫民窟”。

瑞芭总统艾伦·琼斯将政策扩展描述为“可耻的”。他说:“没有证据表明规划系统是负责住房短缺,和很多表明当地社区无力面对寻求短期回报的开发者将会导致糟糕的结果。”

瑞芭立即发出联合信RTPI, RICS和特许学院的建筑Jenrick批评。说,“进一步一同开展,包括拆除和重建现有的网站,如果没有重大的保障措施实现锁定更多的不可接受的标准的发展,带来的后果我们将几代人住在一起或必须纠正以后更大的代价。”

它补充道:“没有窗户的房子,以及其他严重的质量差的生活条件,绝不允许再发生。”

RTPI首席执行官维多利亚山说,所有房屋产生下PD权利应该被迫满足空间和促进社区基础设施标准。她说:“此举增加使用一同开展是一个严重的错误判断的政府将产生负面影响未来的居民和当地社区的生活质量。”

茱莉亚公园

日本vs塞内加尔比分建筑设计专栏作家茱莉亚公园,房地产研究主管师莱维特伯恩斯坦2019年的一份报告的作者在房屋的质量产生了PD的权利,说:“傲慢和缺乏了解是惊人的。如何是正确的将新法律允许开发人员专门设计的逃避政府的自己的一些标准和几乎所有地方规划指导,当公正的证据发表同样的政府同日,说明这种方法已经造就了这么多质量差住房呢?”

主管Rory欧哈根Assael架构,说PD可以工作,但只有一个有凝聚力的政府战略和明确规定监控创建标准的房屋。

“需要考虑驱动更为复杂和混合发展,零售支持使用额外的专用房屋的地方,”他说。“这样,创造理想的责任,amenity-rich位置与高质量的住房选择。”