梅菲尔德工作室白鹭公园的西部

在曼彻斯特的开发活动在过去的20年里,促使人口将从422000年的2000人猛增到去年的近600000。这些发展都集中在公寓,和大流行——太明显了——人们需要访问绿色和宜人的空间,理想情况下河,湖或海为了他们的幸福。

尽管在公寓生活爆炸,几乎没有在曼彻斯特中心绿地。从本月将会改变,开放曼彻斯特的第一个公园在100年,第一个在市中心。

叫梅菲尔德公园,6.5英亩的公园的一部分24-acre网站正在开发的U + I与伦敦和大陆铁路、曼彻斯特市议会和运输为曼彻斯特。公园提供乐趣,如一个长满草的游戏区域,空间安静的沉思,一个儿童游乐场,最糟糕的是——河蜿蜒通过其中心。更广泛的发展,价值£14亿,包括1500户、160万英尺²商业空间和300000英尺²零售和休闲空间。

因为它是一个新的商业区和一个新地方,你必须创建一个画和一个拉,让人们想要来到这里

交付主管迈克•哈里森U + I

在大多数情况下,公共领域完成了一次重大发展的大部分已经建成,必须卖给的足够支付工作。公园这里,第一个元素是完成——这是一个好消息对曼彻斯特人的U +我预计该计划10年才能完成。也有利于梅菲尔德合作,完成公园应该使方案更加吸引潜在的买家。

“这是关于创造的地方,质数的泵启动开发,这样人们可以想象它,”解释了迈克·哈里森U + I交付计划主任。他补充说:“因为它是一个新的商业区和一个新地方,你必须创建一个画和一个拉,让人想在这里。”

U +我是怎么一个肮脏的前工业网站到曼彻斯特的新的绿肺,使资金堆积在一个砖了?梅菲尔德是在这样一个重要位置,它是令人惊讶的花了如此长的时间来重建。计划是6分钟的步行从曼彻斯特皮卡迪利大街站,连接伦敦和南方的城市快速列车。原因是曼彻斯特委员会花了30年买了块组装。

网站有着悠久辉煌的历史,已被用于多种不同的用途。这是梅菲尔德印染工厂从1782年开始,棉布印花。1910年,印染工厂被拆除和梅菲尔德站建立在网站作为曼彻斯特皮卡迪利大街的救济站。

空间站于1960年关闭,然后重用一个包裹得宝直到1986年结束。网站的其他部分被一个啤酒厂,制革厂,冰工厂,和第二次世界大战后的大部分网站是用于各种低品位工业用途,包括废码。梅德洛克河,维多利亚时代的人作为一个方便的地方倾倒废物,跑在涵洞整个网站。

2018年12月达成战略再生框架。由西方工作室白鹭,计划拆除低级工业建筑和保持老站,存储仓库和铁路高架桥。网站将会清理,涵洞删除整个发展和基础设施的地下安装。

网站将景观和梯田,翻了一倍作为大量衰减方案,建造的桥过河和栈道在湿地地区,种植着树木和其他植物。公园的设计工作,2020年3月估价£45米,哈里森说并不是可行的。

我们有三个月的绝对折磨我们看着每一块土木工程和结构是公园的一部分挑战我们是否能够保持我们

交付主管迈克•哈里森U + I

设计依赖于新的混凝土结构——例如,提出了一种连续桩墙代替旧的砖墙支持河的两边和新的钢桥跨越它。这带着一个沉重的含碳量点球,委员会希望减少。

哈里森说他工作的设计团队——远程因为封锁——重新设计民用建筑来减少成本和体现碳。“这花了我们和设计团队一个非常具有挑战性的路线。我们有三个月的绝对折磨我们看着每一块土木工程和结构是公园的一部分挑战我们是否能够保持我们,”他解释说。

降低成本和碳的关键是获得网站的全面了解,包括曾经在历史上,地上,现有的结构是如何设计和建造,以及现在的状况。这些知识帮助团队发展另一个设计。“[2020]6月我们有一个解决方案是£23米,”哈里森说。

解决方案包括反思river-retaining墙的方法。而不是拆除旧墙,把在sec挡土墙然后把砖墙包层,旧墙保持。

这背后涉及挖掘这些和利用土壤加固技术来创建一个自营土壤质量而不是sec成堆保留河岸和加载的老墙。河扫在一条曲线过去老铁路高架桥;团队意识到不可能瘦,弯曲的砖砌挡土墙阻碍银行实际上是由维多利亚时代设计作为一个拱结构和可以保持。

河涵洞的顶部是由一系列定期铸铁梁跨越这条河。这些支持砖梁之间的拱门。而不是购买钢铁新桥梁在河的上方,老梁已经用相反,哈里森的解决方案描述为“祝福”,因为钢铁是很难在锁定源。

这是要付出代价的。U +我做了一些负载测试,证明它是使用的工程师来计算梁的支持。“这不是一个简单的过程;工程师们就容易,从代码角度,把在一个新的块钢,”哈里森说。积极的一面是,老梁反映历史的网站并添加角色。

2020年9月团队获得£23米的资金从政府建设基金,这就是为什么公园已经完成。另一个疯狂的三个月的设计工作发生的概念设计技术和施工阶段。

站点的长工业历史意味着一个考古挖掘工作开始前进行。这样做是索尔福德大学的考古学家,他发现了一个大的维多利亚时代曾使用过的洗衣房在印刷工厂工人。

£23 m格兰特提出了一个条件,必须大大于2022年3月完成工作。哈里森说,复杂的工作性质,需要能够快速适应变化意味着将整个工作移交给一个固定价格合同的承包商风险太大。

“如果我们把它交给一个主要承包商将大量在时间和预算,”他说。U + I担任施工经理,准备承受打击的不可预知的早期工作,直到完全理解风险和工作范围。然后工作可以让主合同,与承包商PP奥康纳任命为承担这个任务。

完成的工作以满足赠款资金期限是一个挑战。“我们需要花£2米一个月——这是一个很大的问,“哈里森解释道。“要做到这一点,我们必须创建工作流和工作方面,让我们迅速和有效率。”

第一份工作是拆除现有建筑物和艰难的站。创建一个物料搬运领域粉碎、清洁和年级材料再利用工程填补。严重污染土壤,主要来自石油的网站已经被用于废码,去专业垃圾网站。临时桥建于过河避免使用网站移动周围的道路材料,减少交通堵塞,时间和成本。团队工作的地点对面霸菱街最近的皮卡迪利大街站向霍伊尔街的对面。

哈里森说,确保材料可用在需要的时候是一个关键问题。重用材料从网站如砖块,供不应求,帮助但其他材料。

会议的最后期限,植物是一个特定的风险,因为这涉及到采购超过100000种植物和140棵树有58个不同的物种。“我们买下的第一件事是树木,因为我们知道我们只有一个季节性窗口获得从他们的生长环境和一个季节性窗口种植它们,”哈里森说。

研究小组2022年3月期限资金。打开公园今年秋天,它允许时间完成景观和植物得到建立。

U + I即将开始工作前三个建筑发展:两个商业建筑和一个多层的车。完成公园的好处第一是服务基础设施建筑发展是安装在公园。

前在网站上得宝已经被用作音乐和文化场所,但考虑到大量的音乐场所和缺乏绿色空间在曼彻斯特,当地人的很大的好处是新的公园。