时间重新思考建筑监管规则手册

政府未能加强建筑法规后,火灾,早些时候在上周Grenfell调查显示,令人震惊,但并不令人感到意外。放松管制的政策始于2010年在联合政府部分理想主义(新自由主义的回归),部分“消除壁垒”的欲望来提高房地产业的2007 - 08年全球金融危机。

建筑几乎陷于停滞和令人担忧的缓慢复苏。被称为“繁文缛节”,追求积极放松管制的议程。

除此之外它直接导致了代码的灭亡可持续住宅和隔夜废除住房质量指标(原房屋和社区机构的资助标准)。

未来五年我有两个借调的建筑法规部门当时DCLG协助住房标准审查——所有削减成本的一部分。我进来有一天发现“一进两个”(一个咒语,要求任何额外成本强加给开发人员通过新的规定与储蓄价值至少在其他地方的两倍)已经改变了“一进三”。计算并积极约束在做正确的事情时大多数设计人员已经关注新建房屋的质量。

那些有摔跤的批准文件B知道公寓是不会卷1:Dwellinghouses但在卷2:建筑除了Dwellinghouses——一个术语不是房地产行业所使用的。你也知道那是多么复杂,,与你的方法看似结束,你面对一个列表,近100的其他文件。

两个是英国标准。他们的地位是模棱两可的,他们是漫长而昂贵的——一些成本超过£300。增加LABC产生的指导,国家消防主管委员会和其他人也就不足为奇了,除了最小的方案,现在大多数架构师经常依靠消防顾问的建议。

尽管发生的火灾在Grenfell塔建筑行业的数千页的指导将处理。甚至可能是可能的,大量的指导造成的一些失败。

当地规划政策指导经常超过一千页。在规划和建设和控制越来越多的重叠。环境可持续性是一个很好的例子。然而,仍有基本空白。

取向(确保主要正面朝南在可能的情况下),保持建筑信封的简单(避免悬臂,地下室和插图阳台等)是两种最有效的方法来节约能源。

决定一个平面之间的最大距离入口和公共本商店的门需要监管,但日光,空气质量和外部噪声可以留给规划师?

我们需要从第一个草图这一原则,然而,计划生育政策和建立规则的提到。咨询我们需要使用这些复杂的问题往往才任命规划许可已经被保护,也不是建立控制官。我们知道这是为什么,但它是一个问题在单级设计和建造,并与MMC不容易。

如果有一个逻辑,现在很难看到。决定一个平面之间的最大距离入口和公共本商店的门需要监管,但日光,空气质量和外部噪声可以留给规划者谁可能有也可能没有能力制定一个健壮的政策,或技能评估的建议吗?为什么是内部空间测试计划,但易访问性评估通过构建控制?

建筑法规的作用,很大程度上还是让人身体和周围建筑物安全。为什么处理隔音吗?据我所知,从来没有人遭受身体疾病因为吵闹的邻居,虽然诉诸暴力不是闻所未闻的。

也许是监管因为伤害的来源是你无法控制的吗?但日光和空间——一个小房子,没有白天仍然是完全合法的,除非,当然,它已经通过允许开发的权利。,当然,现在是时候认识到心理健康的重要性吗?

无论你看当前系统不适合的目的。Grenfell,气候紧急和covid-19是三个令人信服的理由重新考虑规则书。

一小群经验丰富的、开明的、理想的情况下,政治上中立的专业人士需要进入一个黑暗的房间,出现一个命题。不应该。

规划应该保持民主进程和所有规则应该outcome-focused和容易理解

我的预感是,规划应该保持民主进程和所有规则应该outcome-focused和容易理解。没有特定的顺序,这里有一些建议:

• 单独的规则不同的建筑类型,以确保用户只阅读相关材料。首先房屋因为这是最常见的建筑类型。
• 关注可持续性(操作和含碳量)和健康(身体和精神)。
• 考虑采购,确保审核过程相关的各种形式的建筑。
• 治疗规划和建设控制作为一个过程的两个部分。决定什么需要监管和应该政策和接受一些主题所需要的元素。
• 考虑有多少检查是必要的。通常情况下,它可能是三:第一阶段将是一个版本的大纲计划/权限原则上,第二阶段规划+和第三阶段的技术问题。
• 找出主题或属性,需要仔细检查在每个阶段(一些可能需要考虑在每一个阶段)和定义一些关键目标之前详细需求。
• 需要规划者和建筑控制官(不批准检查员)在开发控制团队一起工作并获得联合签字在每一个阶段和完成。
• 用浅显的英语和更好的图,确保监管和指导不断回顾和更新至少每五年。

与此同时,Grenfell调查仍在继续。的时间正在发现了什么不对的就是破碎系统的证明。

感觉的建筑内部控制部门现在DLUHC(缩写会坚持不确定)将在未来几个月面临一些困难的问题。他们唯一的犯罪可能执行的削减繁文缛节部长的指令可能从未建造一个花园。