破解建筑业的生产率难题

诺贝尔经济学奖得主保罗•克鲁格曼(Paul Krugman)博士表示:“生产率不是一切，但从长远来看，它几乎是一切。一个国家长期提高生活水平的能力几乎完全取决于它提高每个工人产出的能力。”

自2008年“大衰退”(Great Recession)以来，英国经济的生产率增长一直特别糟糕，整个国家进一步落后于美国和法国等竞争对手。正如菲利普•哈蒙德(Philip Hammond)去年所说:“一个德国工人需要4天才能生产出我们5天就能生产出来的东西。”

对许多英国人来说，这导致了工资增幅低于平均水平。考虑到不断上升的通货膨胀率(目前为3%)，许多雇员的实际收入在过去10年里都在下降。政府在很大程度上依赖于所得税收入和国民保险，因此，私营部门的低生产率和工资增长对英国的公共财政来说也是坏消息。

难怪政府热衷于提高生产率。与其他经济部门相比，有一个部门的生产率增长似乎特别糟糕，那就是建筑业。传统上，提高生产率的主要方法之一是投资于新技术、工厂和员工培训。但建筑行业的结构和运营环境使其不喜欢可能提高生产率的长期战略投资。

由于英国历来容易受到经济繁荣与萧条周期的影响，加之利润率微薄，许多主承包商都希望避免昂贵的固定管理费用。大多数公司在几十年前就放弃了直接雇佣建筑工人和拥有自己昂贵的工厂。而且，出于同样的原因，大多数在现场做实际工作的分包商更喜欢临时工，这意味着他们很少或根本没有动力投资培训。伦敦大学学院(UCL)的吉姆•米克尔(Jim Meikle)教授认为，这是英国东南部的一个特殊问题，那里有大量训练有素的外国工人，这进一步降低了英国雇主在培训和新技术方面投资的必要性。

英国正在开始取得进展的一个技术创新领域是场外制造，这有望大幅削减项目，减少耗时和浪费的现场湿式交易的需求。2022年北京世界杯但讽刺的是，由于统计学家对非现场部件的分类方式，这些生产率的提高被归因于制造业，而不是建筑业。因此，预制件实际上有助于建筑业的生产率增长。吉姆·米克尔还警告说，向非现场制造的转变实际上正在导致建筑行业的进一步技能下降，因为越来越多的工人被要求只在现场组装一套零件。

如果我们的自然环境对我们的幸福至关重要，那么更好的建筑和城市景观所带来的尚未开发的生产力收益肯定是巨大的

建筑业分析师、CIOB最近一份生产率报告的作者布莱恩•格林(Brian Green)表示，这种生产率难题不仅仅是英国的问题。事实证明，尽管与其他经济领域相比，英国建筑业的表现不佳，但与其他发达国家相比，它的表现实际上并不太差。在过去20年里，英国的生产率增长基本上为零，而在美国，自上世纪60年代以来，生产率增长实际上下降了一半。格林认为，可能是记录生产力的方式和对数据的解释使建筑业的情况看起来如此糟糕。正如他所说:“奇怪的是，整个发达国家的建筑生产率都在下降。”

米克尔和格林都指出，这些数字没有考虑到那些建设取得了巨大改善的领域，比如现场安全，那里的死亡和严重伤害已经显著减少。他们还指出了建筑行业的周期性，以及建筑行业的不同领域在本质上生产率较低的事实。王志浩认为，随着一个经济体的成熟，低生产率活动几乎不可避免地会在建筑部门中占更大比例。20世纪60年代的大型高速公路基础设施和系统建设的住房项目，相对于它们的成本来说，并不是非常劳动密集型的，因此在人均产出方面促进了相对较高的生产率增长。

然而，这些老化的基础设施和住房的维护和修理是劳动密集型的，因此压低了总体生产率水平。正如格林所指出的，按照目前英国房屋拆除和更换的速度，新建房屋平均能使用1000多年才能被更换。房屋更新速度缓慢，显然增加了对维护和维修工作的需求，而不是更有成效的新建建筑活动。

建筑在统计上被归类为商业服务部门的一部分，它在提高建筑业的生产力和促进更广泛的经济方面是否发挥了作用?格林认为建筑师在解决这一难题方面的作用“非常重要”，并强调那些建筑设计师需要更好地理解建筑，以确保可建造性。正如他所指出的，“如果你能提高建设过程的生产率，它就会变得越有成本效益，也就越有吸引力。”因此，建筑师和承包商都将从一个生产率更高的行业中获益，因为客户会发现建筑成本更低。

但格林和他撰写的CIOB报告敦促人们不要过度解读官方生产率数据，并建议我们超越统计数据，更全面地看待建筑和建筑。正如他所指出的，建筑师和承包商共同参与创造我们的建筑环境——我们的家、学校和工作场所。这些空间和场所的影响是无法衡量的，但我们知道的是，从统计数据来看，快乐的人比不快乐的人更有效率。*如果我们像大多数建筑师一样相信，作为个人和社区，我们的物理环境对我们的幸福和幸福至关重要，那么从更好的建筑和城市景观中未被开发的生产力收益肯定是巨大的。

政府频道正在考虑扩大公共部门的住房建设、绿化带上的新城镇和日益密集的城市环境，建筑的“生产率难题”揭示了它自己只是一个更广泛的、影响深远的辩论的一部分，需要英国未来形态的特征和质量。我们都知道，好的建筑和制作精良的建筑具有提升日常生活的能力。在我们的城镇和城市边缘地区，小气和规划不良的新开发只会加剧英国通常平庸的建筑环境问题。建筑界认为，优秀的建筑不应该被视为奢侈品或事后的产物，而应该被视为发达经济体经济生产力的重要推动力。