建筑安全法规也在不断改变。它对你来说意味着什么?

宣布对建筑安全由住房部长罗伯特·Jenrick 1月20日给该行业更好地理解即将立法的“住宅”多用途建筑和现有业主的建议。

我说“住宅”,因为合并通知书签发MHCLG同一天清楚地表明它不仅涉及住宅(公寓),但也向机构住宅包括医院。它进一步指出,建议与建筑物的高度,而不仅仅是那些在18米。之前建议专注于建筑外墙在18米。

提出消防安全法案,由Jenrick还宣布,将确保定期火灾风险评估包括外墙和平坦的入口大门,以前他们通常没有。当然,这些评估,将适用于所有有关建筑高度。

英国皇家特许测量师学会发布了外墙火评审表,EWS1, 12月。它的目的是为专家提供一个标准格式使用通知抵押估价师是否公寓的外墙和/或附件(如阳台)含有可燃材料。形式主要是用于建筑物超过18米但MHCLG合并通知书意味着银行现在已经很可能要求它被用于公寓楼的高度。

可燃材料的最新咨询新建筑工作的禁令,也发表在1月20日,认为包含酒店、旅馆和公寓坐在“住宅(其他)”目的集团和触发器的高度的降低立法从18米11米。

国务卿宣布,HSE将领导新建筑安全监管机构。在最后磋商阶段是提出构建安全未来立法将适用于住宅公寓在18米,而不是降低高度或其他建筑目的群体。

因此形势对建筑安全立法和指导适用于建筑类型和组织目的是变得越来越复杂,它将改变未来12个月。

可以想象一个保险公司可能会考虑不保险建筑物建造放宽规定

的变化,我们可能会有不同的要求与不同高度的触发特定的目的组织和12个月之前的所有立法和过渡时期运行。

甚至在那之后,我们可能会有不同的需求和引发的高度。

设计师、开发商和业主因此必须确保它们是预期的变化和立法和指导方案会议。

咨询有关可燃材料禁令提出放宽可能采用了18个月的要求不燃空腔在砌体外墙托盘,没有砌体内叶。

这是让供应商开发合适的兼容的产品。而明智的,似乎在未来这可能导致更多的问题。你可以想象,在此基础上,前后不燃空腔托盘被要求放松,保险公司可能会考虑不保险大楼建造放松监管。

此外,业主不容易可以证明外墙是安全的在准备一个安全理由提交新的监管机构,如果先例可能显示其他解决方案是可用的。

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当然,有人会认为,监管机构将不得不接受的可燃腔托盘作为安全案例的一部分,他们被允许通过立法。但由于立法改变和解释不同的在努力奋斗的过程中,没有什么可以是理所当然。

行业理解建筑安全法规被介绍和整体福利那些使用的建筑。

然而持续的元素改变立法和指导将意味着达标情况,现在和将来,可能是一个挑战。