面对计划管制,新的设计规范可能是我们最后的一道防线

作为其国家MHCLG发射模型设计代码和相应的指导,这是一种解脱,开始的对“美”的痴迷与建筑更好,建设美丽委员会(BBBBC)似乎正在减弱。“美”和“美丽”出现超过84页的白皮书的50倍对未来的规划(很难计划在过去的毕竟…),去年8月出版。对比新设计规范和指导,只使用六次这句话,尽管总计近150页。

为什么改变主意?是因为迷恋美感觉有点笨拙的大流行的影响,因为政府已经意识到,它不知道如何定义,甚至承认美,变得有点尴尬,还是因为最新的文档已制作完毕并由建筑环境专业人士认识到,因为美是主观的,它不是一个有用的度量决策?

不管怎样,我怀疑部长开始接受了暗示。他们的最新举措,令人难以置信地叫办公室的地方,也表明他们可能会准备好一个新单词,如果不是一个新面孔。办公室是由尼古拉斯•史密斯男孩死后主持BBBBC罗杰Scruton。无疑表达和影响力,但不幸的是没有一个合格的设计专业。

那么,我们的国家模型设计代码和相应的指导?除了相当长(讽刺鉴于规划白皮书呼吁当地计划不超过50页)他们是一个很好,一般的城市设计和在原则的介绍。有益的采用相同的10中使用的原则国家设计指南,新文档写得似乎和说明——如果一个“安全”。罗伯特·Jenrick和克里斯托弗折叠站学习很多,这么做是值得的。

这将是有趣的,看看有多少规划当局管理创建定制的本地版本的设计规范(他们唯一民主工具如果计划改革继续),有多少只是采用它。我仍然渴望了解它如何影响的规划指导杯子一直致力于在过去的四年,也是。咨询四个模块组成所有伦敦人抢断优质住房(也长达数百页)上个月关闭——正如国务卿最后签署新伦敦计划,三年之后第一次去公众咨询。超过500页,体重超过两公斤,这无疑赢得了奖的大小,但这从来不是一个值得赞誉政策——一条消息时,大多数政策制定者仍需要努力去理解。

主要关注国家设计指导和设计代码是否强大到足以兑现自己在建议我们现在居住在世界大流行后。早期迹象并不令人鼓舞。他们已经发表和版本的NPPF追踪变化,在理论上,寻求将BBBBC的建议。微小的变化中,有一个明确的威胁让当地政府更加难以寻求第四条免于不断扩大建筑类型可以转换为住宅使用通过允许开发(PD)的权利。

这意味着扩大PDR的最新咨询(无害地题为支持住房交付和公共服务基础设施,我提到了吗去年的最后一列)提出了一个更大的威胁我们的大街上和比我意识到当时的城镇中心。通常“住房第一”的倡导者,当涉及到大街上几乎是“住房”如果我们社区有可能达到预期的设计指南和代码设计。身份、性格、多功能、公共领域和社区都是强有力的主题在这些新文档,理当如此。我们已经知道,太多的新郊区发展缺乏当地的设施和社会基础设施的关键的社区,他们是贫穷的结果。

我们还知道,网上购物,在家办公转变加速了,但我还没听人说过,社区生活并不重要。相反,感觉好像比以往任何时候都更重要。高街道、城镇中心和公共广场扮演了一个重要的角色在我们的日常生活中。如何重用商店、餐馆和咖啡酒吧不能生存covid至关重要与我们的朋友我们的社交能力,结识新朋友,享受分享激情,学习新的语言,技能和爱好,保持健康,在未来的几年里给予和接受帮助。

这些事情听起来低调,在很多方面它们,但它们对我们的心理健康的影响不应被低估。悲剧,因此,政府的唯一回答社区资产的用途是激励他们的转换通过另一种形式的PDR住宅。

我没有问题原则上与上转换层公寓(尽管访问通常是困难的)但不要破坏公共领域通过出售的底层资产公开公共领域的东西。不要做任何的后门。如果这真是一个好主意,信任的当地社区决定要求建议办理规划系统。很明显,大多数零售商店的门面需要重大修改是否会住在这些建筑。到目前为止,新的一同开展(包括office-to-resi转换)不允许外部变化。除非拟议中的新类E,很难看到它可以工作,但同样很难想象的视觉冲击不受控制的修改。

MHCLG似乎已经遗忘了PDR的BBBBC非常关键。这将是有趣的,看看尼古拉斯男孩史密斯提醒他们,当他带着他的座位在新办公室的地方——假设,当然,这还没有转化为住房在他到达那里之前。