Flaxmill麦芽制造:FCBStudios恢复世界第一钢铁框架构建

提问者的注意:所有的摩天大楼的鼻祖不是被发现在芝加哥,纽约或费城。根据政府遗产顾问历史性的英格兰,它位于县城的肉用羊,在一个复杂的£28米的翻新和支撑计划,旨在确保1797结构至少再过100年,刚刚完成。

什鲁斯伯里Flaxmill麦芽制造一些距离镇上的中世纪的心,在一个循环中塞文河,1779年亚伯拉罕达比的上游铸铁桥在河的上方约13英里的东南部。位于远离市中心,粗心的观察者可能会点小显著多于一个保存完好的产业结构赋予了新的生命。

但Flaxmill麦芽制造”作为世界上现存历史最悠久的钢铁框架建筑使其成为先驱19世纪风城的钢架结构,大苹果和费城,当然,迪拜的哈里发。

在五层楼高,它不来接近现代定义的摩天大楼,甚至后来三层和冠状头饰,Jubilee的塔。再说,也没有从芝加哥的建筑房屋保险或纽约的原始公平人寿大楼。

建筑师查尔斯大白菜使用金属框架,以避免依赖易燃木材结构支撑的原始蒸汽亚麻厂的发展创新,使钢架建筑越来越高。特别是,他使用铸铁梁结合已经在使用铸铁列。然而,90年的服务机,另有90麦芽制造,等级保护建筑地位承认其设计的意义,和支持数以百计的专用的朋友没有保存。

Flaxmill麦芽制造徘徊在传统风险登记时买的英国历史的前任的身体,英国遗产,在2005年的时候崩溃的结构是在迫在眉睫的危险。十七年之后,建筑的未来似乎是安全的。

新的底层游客吸引力,它告诉的故事机在工业革命和世界建筑及其社区咖啡馆现在向公众开放。与此同时,租户被担保的2600米²创建的新办公室在主楼四层。

但正如时间表显示,这个项目还没有缺少挑战。他们包括如何返回Flaxmill麦芽制造昔日辉煌时已经有两种截然不同的和视觉上不同阶段的生活;如何处理不能恢复的结构体系;以及如何停止工作开始前原始建筑倒塌,虽然它还在进行中。

建筑师Feilden克莱格布拉德利工作室一直建议英格兰遗产然后历史性英格兰自2003年以来在这个项目。副蒂姆Greensmith非常热衷于Flaxmill麦芽制造及其历史,但表示很难夸大的障碍需要克服,保存它。

“自2007年以来支撑脚手架已经到位。人们非常担心即将崩溃,”他说。“这是接近下降,他们竖起了一个非常复杂的脚手架,这实际上是一个书结束的建筑和领带棒穿过窗户——那些仍持有的在一起而调查和审判坑和调查发生。”

显然,世界上第一个完全铸铁框架建筑承重砖海拔,不明显,它掩盖了木材在每层环梁和木材门楣上方的窗户。“总定时炸弹”Greensmith的话。

这是第一世界上钢铁框架建筑,这是一个天才。但它确实有特别深刻的自身的问题

全国保护项目经理尼克•希尔历史性的英格兰

建筑的使用作为一种麦芽制造从1890年代末到1980年代中期看到三分之二的大原始windows封起来的,其余的大小减少创建正确的条件大麦发芽时扩散层渗透在水里。腐烂的环梁和门楣没有为砌体提供所需的支持,导致墙分裂。同时,眼里的窗户比玻璃填充同行重,导致墙体下沉和运动使Flaxmill麦芽制造的脆性铸铁梁裂缝。

历史性的英格兰国家保护项目经理尼克希尔都坦白Flaxmill麦芽制造的辉煌和其缺点。“这是世界上第一钢铁框架构建,是一个天才。但它确实有自己的特别深的问题,”他说。“铸铁压缩是伟大的,但非常可怜的张力。

“铁艺,钢或木材,你被偏转是渐进的失败。你得到很多的警告,很多运动,最终它打破。铸铁,突然它迅速。

“这是大规模under-engineered从现代的角度看,”希尔说,Flaxmill麦芽制造。“这工作这么多年。但是三分之二的建筑的关节了。”

他说历史进步的崩溃的例子有一些类似的19世纪的铸铁建筑,其中一个元素失败和整个结构下来。希尔提到了1968年的罗南点塔式建筑灾难在伦敦东部的最近的例子逐渐崩溃。在这种情况下,新建结构的一个角落里摔倒了瓦斯爆炸后吹灭了承重墙。

希尔说,在考虑各种选择与项目结构工程师AKT二世,我们决定最好的解决方案是引入一个新的结构安全网Flaxmill麦芽制造的原始框架,而不是试图更新或绕过原梁、柱。“在某种意义上,我们决定做什么没有影响,”他说。“一旦你开始把铸铁,努力改善,你在一个隐藏失去你是来救。”

钢铁和砌体干预措施的结果是一个包,帮助支持现有的结构和提供备用荷载路径如果最初的光束之一应该失败。一个关键元素是一个钢格排在一楼水平,支持新的钢柱。(参见下面的盒子)

“我们非常希望,建筑继续做实际的事情,而不是假的,”希尔说。“这是一种嘲弄。“AKT II导演克里斯托弗·布鲁斯特将工作描述为“微妙的附加强化”原铸铁框架。

“我们已经介绍了只是额外的能力,需要延长建筑的寿命,同时保留其历史性的织物,”他说。“我们寻求现有框架内的固有强度,然后有针对性的干预措施的敏感提高任何明显的弱点。”

Greensmith估计60吨额外的钢结构进入了,相比之下,600吨,创新跨越替代将涉及。

这个项目的另一个主要问题是翻新机的开窗法——如何平衡的时空第一代largely-windowless外观建筑的建筑在接下来的120年里。这也是密不可分解决木材环梁和门楣嵌入式结构。

Greensmith说在windows上的决定是由有多少光和自然通风需要服务建筑被动地对其未来的商业和文化遗产用途,并保持能源消耗下降。剩下的小麦芽制造windows,但新的更大的窗户大小类似于原机也恢复了。

历史性的英格兰的希尔指出,尽管开放窗口的操作似乎是相当简单的,这是一个最复杂的块结构工程在40年的职业生涯在传统建筑。恢复windows 110和新的砌体显示用预制混凝土代替腐朽木门楣的需要谨慎two-bays-at-a-time方法,和临时支架和道具、工作期间崩溃的风险降到最低。

13-stage方法设计出的一种蛋白激酶二世与临时工程专家梅比雇佣看到一段八个新的windows工作开始前完成下一节。一般来说,两个部分两端的建筑进行了同时工作。

而团队重用的一些砖填充原始窗口,60000年手工制作的超大号的“大砖头”匹配Flaxmill麦芽制造的原始格鲁吉亚的委托Northcot砖在格洛斯特郡的工作。该公司还新窗口显示。

“砌砖的外观,再回来,你不会真的想看,”希尔说。“这是一件复杂的工作,真的。最好的事情之一是保护是无形的一旦你完成它。”

钢架窗户是现代规范,太阳能反光玻璃状——选择辅助,没有人知道如何Flaxmill麦芽制造的原始窗口了。

建筑曾经是绰号“山”上的龙,因为它锯齿形屋顶和烟囱冒黑烟。现在它有一个140千瓦的地源热泵技术数组10钻孔,深180米。Greensmith说,该系统将热建筑通过在一年的大多数时间里,充值帮助从天然气锅炉在冬天。

希尔认为锯齿形屋顶,由一系列的山谷,是建筑师的结果大白菜的开创性的建设缺乏信心的能力来支持一个正常的斜屋顶用一个清晰的跨度。他说“真正的兴奋”之一,在项目的早期阶段开放屋顶发现大多数1797铸铁排水管仍然活了下来。

“我们能够做一个真正仔细refurb工作,虽然我们也有一些新的部分在巴尔&格罗夫纳铸造在伍尔弗汉普顿,”他说。广泛的维修和加固后,新威尔士石板屋顶已经完成了。

总共8列出了建筑在Flaxmill麦芽制造网站。两人——仓库和交叉轧机——也等级保护建筑。当前项目集中在主楼及邻近的麦芽制造窑,据了解,完成于1897年由亨利·斯特普设计。

窑是游客Flaxmill麦芽制造中心和解释建筑的新办公空间将到来。它功能可以说是现代干预项目的大胆的形式提升所有地板和现代接待设施。

巴萨Greensmith说,大金字塔形的空间吸引人们,决定项目的早期主要是不加热,把它而不是像一个火车站。“会有一些滑动门背后激烈的接待;坐的地方,等待有人下来,”他说。

“一个没有暖气的空间,离开了生,发现。没有昂贵的完成必须维持昂贵的樱桃采摘者。”

所有我们在这里所做的是对恢复的质量评价和健康。我们想用这个作为一个例子,把人们从其他项目,看看它如何可以做到的

项目经理,阿拉斯泰尔•戈弗雷历史性的英格兰

一个线程运行的修复和再利用Flaxmill麦芽制造是未来的必要性来创建一个新的建设的同时保护其独特的遗产。“这是历史性的英格兰的旗舰项目”,项目经理阿拉斯泰尔•戈弗雷说。

“我们在这里所做的是对恢复的质量评价和健康。我们想用这个作为一个例子,把人们从其他项目,看看它如何可以做到的。”

Godfrey说该项目,支持£20.7 m的国家彩票遗产基金的现金,不仅仅总是恢复一个极为重要的建筑,虽然使建筑自给自足是一个重要的考虑因素。一个更广泛的目标是创造更广泛的地区再生。主要工作计划,主要由安德鲁•劳埃德•韦伯基金会也提供了制作技能培训工作。

未来阶段的工作将交付120间新房网站的一部分。虽然英格兰历史大纲计划同意,它尚未开发合作伙伴。

“我们所做的是基本上不创造一个封存遗物的工业革命,但是,把它。这是要涉及到变化和投资和创新,”他说。“我们也证明商业当事人有多喜欢历史建筑,但他们也喜欢现代。”

Godfrey说广泛市场调研表明,创意产业将是最适合的新商业空间Flaxmill麦芽制造。本月,历史性的英格兰已经达到了租赁协议的五六交钥匙办公室Flaxmill麦芽制造的一层,是感兴趣的在讨论公司空间在三楼上。

工业建筑,为无数的高端房产办公大楼是真的寻找回报——看来。