中国房地产危机冲击KPF 10亿英镑的九榆树项目

KPF 10亿英镑的壹九榆树(One Nine Elms)项目似乎与席卷中国房地产市场的危机发生了冲突。

双塔项目的推迟是不可避免的，因为据悉，Multiplex将大幅削减其在泰晤士河南岸的1000多名员工，同时追逐客户富力地产(富力地产)的逾期付款。目前尚不清楚涉及多少资金。

总部位于广州的富力地产是中国最大的开发商之一，但今年1月，全球信用评级机构标准普尔(S&P)宣布，富力香港分公司“选择性违约”，此前该公司获得了银行的批准，可以推迟支付7.25亿美元的优先无担保票据。

标普对路透表示:“我们认为这笔交易是相当于违约的不良重组，因为在没有这笔交易的情况下，富力香港没有足够的资源和有限的融资选择，无法全额偿还到期票据。”

不过，标普表示，广州母公司的信用评级目前保持不变，仍为CC，因为它不是有问题债券的担保人。

这并不是第一家遭遇债务问题的中国开发商。去年，恒大(Evergrande)的倒闭在世界各地引发了冲击波。该公司在中国数百个城市拥有数千套公寓，还有800个未完工项目，但观察人士表示，该公司做得有些过头了。去年12月，《华尔街日报》将其描述为“世界上负债最多的开发商”。如今，它已成为中国政府大规模重组的对象，中国政府正试图阻止房地产行业过度借贷引发的政治危机。

有人担心，更广泛的问题将使市场不安，使公寓更难出售。

尽管如此在今年的WA100榜单中，中国建筑师在包括住宅在内的几个全球收入排行榜上都名列前茅．

九榆树项目预计要到春季才能恢复正常。

富力地产在一份声明中表示:“One Nine Elms的工作仍在继续，我们正在与Multiplex讨论一系列问题，以确保开发项目的顺利完成。”

据悉，Multiplex公司已经拖欠了好几个月的货款，该公司拒绝置评，但很可能该公司拖欠的款项已达数百万英镑，而该承包商仍在继续向分包商支付报酬，包括混凝土框架专家Byrne Bros。

预计复星和富力地产将于本周晚些时候就该计划发表正式联合声明。该计划已敲定。

该项目将于明年年底完工，包括近450套公寓、一家五星级酒店和公共空间。不过，去年有消息称富力地产难以出售这些住宅，这一计划受到了冲击。

四年前，富力地产从另一家中国开发商大连万达(Dalian Wanda)手中买下了该项目，当时万达正面临财务压力。

这使得Multiplex成为该项目的第三家承包商。原计划由Interserve和2015年任命的中国建筑工程总公司(China State Construction Engineering Corporation)组成的团队负责建造，但该团队在第二年夏天被Balfour Beatty取代，结果承包商在那年秋天因未能就条款达成一致而离开。Multiplex在第二年年初被任命。