建筑师应对伦敦计划高层建筑政策

建议鼓励伦敦行政区创建自己的一幢高楼的定义从体系结构实践引起了不同的反应。

最新伦敦计划草案表明,地方政府在首都应该发展计划”的定义被认为是一座高楼,可能不同的高度的不同部分资本”。

在缺乏本地定义,30米的伦敦计划草案给出了定义,除非建筑是在泰晤士河政策领域——25米或更高的建筑物被归类为“高”,或在大多数伦敦金融城,定义是150米的地方。

但反应提议从盟友&莫里森和莱维特伯恩斯坦给不同观点的好处一个需求和呕吐等额外的担忧。

在其书面回复正式的调查的最新计划,盟友&莫里森表示,支持更多的本地定义的概念的“高”,“一个更context-led评估方法是什么,是不合适的”。

实践说,地方当局的当务之急应该进行“彻底的特征”来定义高楼阈值。然而它承认一个定义整个区可能不合适,这个过程可能导致地方规划当局之间的紧张关系领域有不同观点的界限。

“我们将支持技术的定义“高”,是基于一个客观的方法可以应用在任何地区市镇,“练习说。

“例如,拟建建筑物可以被认为是“高”如果它象征高度超过一个额外的50%以上现有的高度。

”这种方法将鼓励多个地方的定义很高,避免任意高度的定义可能不合适,成为问题。例如,30米外伦敦部分地区的高度和更多的郊区中心设置一个高阈值应变位置和可能导致不良的结果之前的过渡时期市镇建立了自己的定义。”

莱维特伯恩斯坦响应说,拟议的一幢高楼的定义表明,“高”是一个相对的概念,而不是绝对的,指出转移的定义“中高层的”,实践表明是有效的起点为一幢高楼。

“有很多谈论中高层的解决方案——它不是任何更高的上限中高层的高楼——如果不是它是什么?”实践的回应问道。

“之前定义高层或高,明智的做法是定义中高层的。直到最近这意味着四到六层;两个或三个几十年后12层现在通常被称为中高层的。

“允许目标将以这种方式忽视了一个事实:高度主要是感知与人眼水平——这几百年来几乎没有改变。仍是如此,当住宅街道两旁的建筑物在8 - 9层他们开始感到黑暗和专横的。

“更广泛的街道可能应对12层和大型公共场所可能15但能力与建筑减少随着高度增加,特别是当他们平淡无奇,挤压形式。因此,至关重要的考虑在形式和高度集结。”

莱维特伯恩斯坦说,高层建筑的使用类也是重要的,特别是对比新房新办公室。

“我们认为政策应该更加细致入微;不仅处理不同的高度乐队和形式,但也有不同的用途,”其提交说。

”特别是,它似乎至关重要的包括住宅塔楼的设计要求的具体政策。例如,高层住宅也需要不同的方法来提供私有和共享的开放空间,包括发挥空间;冬天的花园比公开的阳台常常会更合适。

“共享户外空间可能需要分布在整个建筑而不是局限于顶部和底部,尤其是住房家庭。”

莱维特伯恩斯坦也被称为伦敦计划的政策“最佳使用”的网站的能力通过公共交通连接,具有良好的服务和设施。

“这是一个很好的理由更高的建筑密度和更高的生活。然而仅仅是最大化的能力这种性质的网站导致一些非常密集,阴影和令人不快的社区,”它说。

”因此,足够指导住宅更高的建筑类型学,标准和空间方面,任期内混合,私人和公共礼仪空间标准应该plan-led框架中定义/方法,每个区——这可能有助于约束布局而言,量子和设计条款和质量上更上一层楼高的建筑。”

在伦敦公共草案的考试计划将持续到五月。