西部一个购物中心的重建将增加一倍以上办公空间邦德街站
威斯敏斯特市议会将批准AHMM-designed提议主要拆除1970年代在牛津街购物中心和重建计划有四个高阶地和近两倍的办公空间。
西方的实践计划的一个购物中心,南方邦德街地铁站入口之上,提出上个月出席会议。但会议被取消后政治控制的权力从保守党,工党在地方选举。
AHMM的计划下,起草对英国土地和挪威银行投资管理、购物中心的四大层将被完全拆除,和第一层将部分删除,以及建筑物的外墙保留的部分。
九层楼的结构将被重建和梯田绿色第三,第五、第六和防治水平。
规划官员表示,建议保留“绝大多数”的零售空间现有的购物中心在地下室,地面和一楼的水平,在办公空间上“隆起”层。
当前建筑5915平方米零售空间和5768平方米的办公空间四层。AHMM的提议将跌至5601平方米零售空间,而办公空间将翻番至10314平方米。
西方的一个购物中心是以东约200 Marks & Spencer旗舰大理石拱门分支,而威斯敏斯特批准重建去年11月——尽管项目的环境影响的担忧。住房部长Michael Gove目前正在决定是否电话的建议为部长级的决心。
推荐AHMM方案审批、威斯敏斯特规划官员表示,合资申请者已表示不可行翻新现有的结构。不过他们表示,提议将保留所有的现有基础和现有上层建筑的“一半”。
“这本身代表体现显著减少碳,”他们说。“碳用来完成提出发展(每平方米487公斤的碳)将是低于大伦敦管理局的一生碳指标每平方米950公斤的碳和有抱负的基准600公斤的碳/平方米。”
该报告承认建筑——这是针对实业“优秀”的评价,目前将打破杯子的碳的使用限制450公斤每平方米60年操作寿命。官员表示,图480公斤/平方米的预测。
“申请人建议进一步减排时将在详细设计阶段进一步开发材料规格,”他们说。
推荐方案批准,军官说AHMM的设计代表了“显著增强”在当前的建筑方面的材料,清晰度和细节。他们补充说,它还将提供“更多和更好的办公室面积”和“更高标准”的能量性能。
“建筑的规模,特别是高度挑战主流区域的高度,但在大多数情况下不是有害的方式,”他们说。
“建筑的高度和规模侵蚀的设置一些遗产资产,但发现这是一个低水平的伤害。基础上的公共福利计划超过这个伤害那么认为的提议是可以接受的市容,设计和遗产的影响。”
传统建筑中说影响二级*乌克兰杜克大学教堂街和年级我在北Audley街圣马克教堂,两者都是梅菲尔保护区的一部分。
AHMM最初的建议重新开发购物中心出现蓝绿色的外墙。现在计划官员表示,项目团队提出“橙棕色釉terracotta”,他们补充说邻近的建筑物。
英国政府遗产顾问历史并没有提供任何意见建议。
威斯敏斯特市议会的规划委员会将开会考虑今晚6.30点的应用程序。
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