从封锁中吸取教训:现在是时候和批量建造房屋的建筑商谈谈了

当我们在新冠疫情后的封锁中闪烁时，我相信我们都在调查我们的业务，并考虑下一步该做什么。我们沉浸在对办公室时代的终结、零售业(再次)的消亡以及任何由大型商业建筑主导的餐饮行业的消亡的预测之中。

谁能预测会发生什么事?我怀疑，像往常一样，厄运的预兆有点过于戏剧化。我相信事情会解决的，但当然这取决于这需要多长时间，以及缺乏信心本身是否会成为一个自我实现的预言。

更重要的是，我认为从封锁中恢复为我们提供了不应忽视的机遇。有机会做那些我们一直想做但从未感到有适当动力去做的事情，或建立新的伙伴关系和关系，以解决因大流行病而得到更大缓解的问题。

把住房。目前所有积极的言论都是关于在新冠肺炎后的世界中，我们的生活可以变得多么美好。我们在家里与伴侣、孩子和家人共度的所有额外时间——认识到每天辛苦地上下班实际上只是通往地狱的一条路——正推动着人们对更灵活的家庭/办公室工作周的需求。这将如何影响我们的生活方式，我们想住在哪里，我们想从我们的家得到什么?

当然，这对我们这些做家务的人来说并不是什么新鲜事。许多建筑师会说，他们多年来一直主张，在设计住宅时，我们应该更多地考虑人们想要的生活质量，结果却被贪婪的房屋建筑商客户所阻挠，他们说，他们负担不起，市场只能允许重复的砖盒子。

他们都有部分正确。特别是在销售价值较低的地区，商业利润驱动的开发商所能建造的东西的复杂性是有限的。在一个需求不断超过供应的房地产市场，开发商几乎没有动力去做任何事情，除了最小化成本和最大化销售收入。如果建筑师真的参与了千篇千篇的砖盒子房屋的交付，那么建筑师就会为保留任何一种质量做徒劳的争论。

只有当住宅开发商个人关心交付质量时——事实上我们都知道他们是谁，这证明了他们的罕见——有社会意识的设计师和负责任的开发商之间的对话才会交付一些特别的东西。

但事情并不一定是这样的。如果向开发商展示了一种以负担得起的、可行的价格提供更高质量的方法，他们没有理由不抓住这个机会——特别是如果他们正在任何竞争激烈的市场上建设。

那么，在这个需要企业家精神和创新才能让任何一家公司在低迷的市场中获得竞争优势的时代，一个建筑师与任何一家大型住宅建筑承包商合作，在设计和交付系统上进行创新，然后卖给大量的房屋建筑商，怎么样?

我经常听到这样的说法:在注重成本的开发商客户的敦促下，大型承包商如何重视精心设计的住房方案。这使得建筑师和承包商之间的关系从一开始就充满了争斗。

所以，为什么不尝试建立一种新的关系，通过把两个聪明的头脑放在一起，提出一个合作的解决方案，为市场提供一些新的东西，来解决以可承受的价格提供伟大设计的问题呢?在快速发展的MMC、非现场制造、CLT和我们行业中正在研究的任何其他创新过程中，肯定有足够的材料用于工作。

危险中必有机遇。在我们的行业中，那些把即将到来的变化视为可以用双手抓住的东西，并用来推动业务创新的人，将在复苏中茁壮成长。