太空标准180度大转弯后，PD权利批评者宣称胜利

政府表示，将确保所有按照许可开发规则建造的新住宅都符合国家空间标准，这显然是在议会关键辩论之前对该政策的批评者做出的让步。

政府昨天下午宣布，在轻度接触制度下的住宅必须符合空间标准，就在议会辩论前几个小时，可能会推翻夏季扩大许可开发(PD)规则。

此举被誉为重大胜利许可开发制度的批评者在过去6年里，该州允许在不需要规划许可的情况下，在原商业建筑基础上建造约6万套住房。

一个政府委托对该系统进行审查今年夏天发表的一份报告发现，在与未来居住者的健康、福祉和生活质量广泛相关的许多因素方面，许可开发创造了“比规划许可转换更差的居住环境质量”。

尽管如此，政府在7月宣布，它正在推进系统的扩展，允许现有房产的拆除和重建，以及现有房屋的向上扩展。这一扩张确实包括了一些旨在提高在许可开发下建造的房屋质量的新规定，特别是围绕确保充足的自然光，但没有引入空间标准。

昨天宣布的变化将意味着根据许可开发规则建造的房屋必须符合政府的国家描述空间标准才能被允许，尽管政府没有确切地说明它打算在何时以及如何改变相关规定。

住房部部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)表示，大多数获准开发的房屋在质量上与正常规划规则允许的房屋相似，但他决定改变获准开发规则，以解决“少数开发商滥用该制度”的问题。

尽管政府的研究发现，五分之四在许可开发下建造的房屋未能达到国家空间标准，相比之下，只有四分之一的房屋在完全规划后建造。

工党昨日赢得了议会投票，寻求推翻这些规定。这些规定是在今年夏天制定的，旨在扩大获准开发的范围。

2018年，沃特福德的一个前工业单位(见右图)被允许被改造成一系列没有窗户的公寓，这一政策引发了越来越多的争议，引发了这场辩论。政府委托的评估报告称，它调查了几个公寓面积仅为1600万套的开发项目²相比之下，政府规定的最低空间标准为3700米²一室公寓。

英国皇家唱片协会主席艾伦·琼斯说，他对政府电视台改变主意的消息感到“高兴和欣慰”。他说:“政府做了正确的事情，堵住了这个危险的漏洞，并确保英格兰各地新的许可开发住房将有足够的空间和光线——这应该是一个标准。”

该问题的长期活动家、建筑师莱维特伯恩斯坦(Levitt Bernstein)的住房研究主管朱莉娅·帕克(Julia Park)称这是“真正的好消息”。“遗憾的是，七年后常识才得到普及，但我终于松了一口气。”

然而，她警告说，政府此举并不意味着使用许可开发项目建造新房所带来的所有问题都得到了解决，比如位置不佳和外部空间不足。“空间和阳光是一个好的开始，但还不够——人们还需要进入开放空间(最好包括私人阳台)，更好的隔音和通风。其中一些建筑的位置根本不适合居住。”

工党影子住房大臣迈克·埃姆斯伯里(Mike Amesbury)在昨天的辩论中表示，他欢迎政府在这个问题上迈出的“一小步”，但“获准开发的主要问题仍然存在”。

资深保守党议员彼得·博顿利爵士呼吁政府“撤销”扩大许可开发的新规定，并将其描述为“在我任职的很长一段时间里，政府发生的最糟糕的事情之一”。目前尚不清楚是否有大量其他保守党议员表示，他们将冒着失败的风险，不会投票给政府。

然而，在政府宣布引入空间标准后，它击败了工党试图推翻扩大许可发展的修正案。

扩张仍受限于司法审查由运动团体权利:社区:行动最高法院将于10月14日举行听证会。