DSDHA准备前往Soho广场

DSDHA准备获得规划许可，在Soho广场重新开发一个新的混合用途方案，该方案将比目前占用该场地的上世纪70年代的建筑高一层。

该公司对罗斯伯里地产信托基金的提案将拆除Soho广场12号和Soho街3-7号，代之以一座带有屋顶露台的7层建筑，以及一楼的零售和餐厅空间。新大楼的大部分将用于办公。

威斯敏斯特议会规划官员正在今晚的会议上建议批准该方案。

他们表示，DSDHA的建议在设计和保护方面都是可以接受的，而且新建筑的立面将是对现有建筑的“显著改进”。现有建筑的旁边是一座建于17年的二级保护排屋^th世纪。

官员们指出，新建筑的“额外高度和体积”将对Soho广场北侧的环境造成额外的损害，但他们表示，“不太大的”损害将被新建筑改善的外观所抵消。

他们向市议会规划委员会成员提交的报告称，代表罗斯伯里提交的碳设计报告显示，与该项目相关的全寿命周期碳排放将低于翻新现有建筑。

报告称:“与翻新计划建设相关的碳排放为464,398千克二氧化碳当量，而与重建计划建设相关的碳排放为436,683千克二氧化碳当量。”

“建筑碳排放如此相似的原因是，由于水平结构中存在石棉，现有建筑的翻新需要广泛的干预。

“石棉是建筑楼板的组成部分，在为该物业安装新的照明、通风和供暖/制冷的翻新方案中，需要清除石棉，因为翻新会干扰石棉。”这是一个不同寻常的立场，申请人认为这是由于物业的年龄和建筑。”

官员们表示，只需“一年”时间，新建项目就能比翻新项目更有效地降低碳排放。

该提案将交付一个总内部面积为2234平方米的方案，比现有建筑增加245平方米。办公区总面积为1915平方米。

威斯敏斯特规划委员会将于下午6点半开会审议申请。